区分マンション保有者 限定ご提案

区分次、 頭金まってい
ませんか?

フルローンで、一棟アパート
のオーナーに。

独自の提携枠とあなたの信用力による『フルロー
ン』、
そしてプロの検査をクリアした一棟で、

出しの現金を減らさずに月々のキャッシュフロー
を拡大する一棟アパート投資戦略を、
個別面談で
ご提案します。

所要 約60分

参加無料

オンライン・来社 選択可

※ご相談は事前予約制となっております。

YOUR CONCERNS

こんなお悩みで、
一棟アパート投資を
躊躇していませんか?

CASE 01

区分の収益に
限界を感じているが
動く踏ん切りがつかない

管理費・修繕積立金・ローン返済を
引く
と、手残りは期待より少ない。
一棟への移行に興味はあっても、
「まとまった自己資金を動かさずに
買い替
えられるのか」という不安で
足が止まって
いる。

CASE 02

区分を売れないまま、
融資枠だけが
埋まっている

高値で購入した区分はローン残高が
現在価
値を上回り、売るに売れな
い。一棟アパート
投資に興味はある
が、既存のローンで融資
枠が足りな
い。次に進みたいのに、過去の
物件
がブロックしている。

CASE 03

一棟に興味はあるが、
頭金のハードルが高いというイメージが
壁になっている。

区分を持ち続けることの限界は感じ
ている。
しかし「一棟は頭金のハードルが高
い」
というイメージが先行して、自
分には早い
と思い込んだまま、何年
も止まっている。

3 REASONS

頭金の壁を突破する、
GATESの一棟アパート投資

「フルローン × プロの建物診断クリア物件」
を提供できることが、私たちの強みです。

REASON 01

フルローン融資の
実現

フルローンで一棟アパートを購入できる、提携金融機関の活用スキーム

REASON 02

プロの建物診断
クリア物件のみ

建物診断(インスペクション)済みの優良中古一棟アパートのみを厳選してご提案

REASON 03

区分からの
資産拡大戦略

既存区分のローン状況を踏まえ、あなた専用の最短ルートを設計

(個別シミュレーション付き)

CONSULTATION FLOW

個別面談であなた専用の 最短ルートを設計します。

STEP 01

現状ヒアリング

保有区分の状況、年収、投資目標を丁寧にお聞きし、課題を整理します。

STEP 02

明確な料金体系

フルローンが可能かどうかを無料で診断・シミュレーションします。

STEP 03

伴走するサポート体制

プロの建物診断クリア済みの

非公開物件のご紹介と融資アレンジを行います。

VOICE

フルローンで、 一棟オーナーに
なった方の声

CASE 01

40代 男性 会社員

年収1200万・1棟アパート2件

海外不動産の月々の負担を、国
内の家賃収入でまるごとカバー

フィリピンのプレビルド物件に興味を持
ち、フェアに参加したのがきっかけです。
建築中の5年間、毎月6〜7万円の支払いが
続くことに不安を感じていましたが、担
当者から「国内の一棟アパートの家賃収
入でその分をまかなえる」と提案をいた
だき、具体的な収支イメージがつかめま
した。海外投資と国内投資を組み合わ
せるという発想は自分一人では思いつかな
かったので、相談して本当によかったで
す。

CASE 02

40代 男性 公務員

年収1161万・区分マンション4件

売るに売れなかったワンルーム
を、損なく手放せた

以前から保有していたワンルーム物件の
運用がうまく
いかず、かといって売却も
できずに困っていました。
そんな状況を
相談したところ、損のない形で買い取っ
ていただけたので、長年の悩みがすっき
り解消しまし
た。さらに提携金融機関の
フルローンを活用して一棟
物件への買い
替えも実現でき、収益の安定感がまるで
違います。一棟への移行を考えている方
には自信を
持っておすすめできます。

CASE 03

30代 男性 医師

年収1633万・区分マンション2件

減価償却切れの区分を一掃し、
節税効果を一棟で取り戻した

節税目的で区分マンションを10件保有し
ていましたが、減価償却が終わった物件
から節税効果がガクッと落ちはじめ、こ
のままではまずいと感じていました。担
当者に相談すると、効果の薄くなった8件
を整理して一棟物件へ買い替えるプラン
を提案してもらい、スムーズに実行でき
ました。一棟は減価償却の規模が大き
く、節税効果を高いレベルで維持できて
います。資産をシンプルに整理しながら税
対策を強化できたので、非常に満足して
います。

WHAT YOU GET

無料個別相談(所要60分) わかること

POINT 01

最新の一棟アパート向け融資(アパートローン)動向

提携金融機関の最新審査基準・金利・期間など、ここでしか聞けない情報をお伝えします。

POINT 02

フルローンで購入するための具体的な買い方

フルローンを引き出すための物件選定・融資条件の組み立て方を、シミュレーション付きで解説。

POINT 03

区分マンション保有者が一棟へステップアップする際の注意点

既存区分の融資残高・属性が一棟融資に与える影響と、その対処法をご説明します。

FAQ

よくあるご質問

RESERVATION

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所要 約60分

参加無料

オンライン・来社 選択可

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    必須 面談で確認したいこと(複数選択可)
    区分の収支が改善しない。現状を整理したい今持っている区分マンションの出口を相談したい自分の属性・年収で一棟の融資が通るか確認したい頭金の目安と、一棟移行後の収支を数字で見たいまずは話だけ聞いてみたい(具体的な質問はまだない)

    COMPANY PROFILE

    会社概要

    会社名

    GATES株式会社

    所在地

    東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34階

    代表者

    関野 雄志