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完工(開発)案件直販

About

完工(開発)案件直販事業について

系統用蓄電池における完工物件とは、土地の確保や許認可の取得から、蓄電池設備の設置、そして電力網(系統)への物理的な接続まで、事業を開始するために必要なすべての工程が完了している状態のプロジェクト(施設)のことを指します。
系統用蓄電池の完工物件として購入するメリットは、権利付き用地を購入して自社で建設を行う場合とは対照的に、完工物件の購入はリスクの排除と確実性・スピードに圧倒的な強みがあります。

Benefit

完工(開発)案件直販事業の強み
開発・建設にかかる「あらゆるリスク」の完全排除

開発・建設にかかる「あらゆるリスク」の完全排除

ゼロから開発・建設を行う際に発生しうる不確実性を、すべて回避できます。
完工物件であれば、電力会社からの高額な連系負担金の請求や、各種許認可が下りず事業が頓挫するなどの「開発リスク」と、資材価格の高騰、海外部材の到着遅れ、人手不足による工期遅延といった「建設リスク」の双方を完全に排除できます。

即時稼働と最速での収益化

即時稼働と最速での収益化

権利付き用地を購入して建設を行う場合、稼働までに1年以上の期間(リードタイム)を要し、その間は投下資金が固定化されてしまいます。一方、完工物件であれば、引き渡しを受けたその日から電力市場(JEPXや需給調整市場など)での取引を開始できます。これにより機会損失を完全に排除し、投資資金の回収を最速でスタートすることが可能です。

事業計画の精緻な<br>シミュレーションと<br>確実な資金調達

事業計画の精緻な
シミュレーションと
確実な資金調達

稼働前の不確定要素がない完工物件は、初期投資額や設備の詳細スペック、ランニング費用が事前にすべて確定しています。そのため、投資判断の基準となるIRR(内部収益率)などのシミュレーションが極めて精緻に行えるというメリットがあります。 また、銀行などの金融機関にとっても、開発中のプロジェクトに比べて不確実性が低く、キャッシュフローの予測が立てやすいため、プロジェクトファイナンスなどの融資を引き出しやすいスキームと言えます。

Why GATES

なぜGATESが選ばれるのか
独自のノウハウ

独自のノウハウ

独自のノウハウ系統用蓄電池の完工物件における「仲介(マッチング)」は、開発・建設を完了した開発事業者(売主)と、リスクを抑えてすぐに収益化したい買主をつなぐ重要な役割を担います。 高額かつ専門性の高いインフラ投資であるため、単なる不動産売買とは異なる独自のノウハウが必要となります。

権利移転の実績

権利移転の実績

完工物件の売買仲介においては、最適な権利移転の形(ディール・ストラクチャー)を整理し、売主・買主双方にアドバイスすることが重要です。 特に、蓄電池設備や土地の権利、系統連系契約などの各種契約を個別に買主へ譲渡する場合には、多岐にわたる権利の移転や名義変更手続きを漏れなく確実に行う必要があります。

安全かつスピーディーなディールを実現

安全かつスピーディーなディールを実現

安全かつスピーディーなディールを実現完工物件の仲介において、買主は自社での保守管理や運用(EMS)が困難なケースが一般的です。こうした課題に対し、既存のO&Mやアグリゲーター契約をスムーズに引き継げる体制、あるいは新規の運用パッケージとして提供することが可能です。
当社のマッチングプラットフォーム『蓄託』が徹底した情報開示と厳格なDD(デューデリジェンス)を提供することは、高額投資に伴う買主の不安を完全に払拭し、安全かつスピーディーなディールを実現する最高のソリューションとなります。

Case

取組み事例

エネルギー関連の取り組みについて事例を紹介いたします。

Flow

ご利用の流れ
01

会員登録

02

完工(開発)案件の検索

03

マッチング条件調整

04

蓄電池設備等売買契約書、土地売買契約書の締結

05

成立

お問い合わせ

Contact us

事業に関するご相談は、
専門スタッフが対応いたします。

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